MONTREVEL-EN-BRESSE – T3 avec balcon plein Sud, garage et climatisation !

RARE SUR LE SECTEUR !
Appartement T3 avec balcon, garage fermé et installation d'une climatisation !

Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et prêt à vivre ? Découvrez ce joli T3 de 71,45 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2015, en plein cœur de Montrevel-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, des services et de la voie verte.

Ses atouts coup de cœur :
- Belle pièce de vie exposée plein Sud, avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à un balcon de 10,60 m².
- Climatisation prochainement installée par les propriétaires, pour un confort supplémentaire au quotidien.
- Deux chambres avec parquet et placards muraux.
- Box individuel fermé de 16,25 m² au sein d’un garage collectif sécurisé.
- Cellier privatif de 3,70 m² sur le palier, ainsi qu’un placard dans l’entrée.
- Résidence récente et sécurisée avec digicode, au 2ᵉ et dernier étage.

Côté pratique :
- Surface habitable : 71,45 m²
- Balcon : 10,60 m²
- Chauffage au gaz
- Charges mensuelles : 246 €, chauffage inclus
- placards muraux

Un emplacement idéal ! Profitez d’une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité des commerces, des services et des promenades de la voie verte.

Que ce soit pour votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Professionnelle de l’immobilier sur le secteur, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(10,25) : 2942€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.943282